Motieven voor de koop van een villa, huis of appartement aan de Costa del Sol
Wat wilt u?
Er zijn een paar mogelijkheden
Een woning voor permanente en gedeeltelijke bewoning
Wat hierbij telt zijn uw persoonlijke voorkeuren ten aanzien van bijv.
- locatie
- type en grootte van de woning
- de woonomgeving (uitzicht, oriëntatie op de zon, nabijheid van voorzieningen e.d.)
- comfort en kwaliteit (alleen begane grond, meerdere verdiepingen, parkeren)
- de sociale omgeving (omgang met voornamelijk buitenlanders of liever met Spanjaarden)
- de woonkwaliteit in de verschillende seizoenen
- nabijheid van medische verzorging
- drukte of juist rust
Een woning geschikt om ook te verhuren
Hierbij dient u zich vragen te stellen als:
- aan wie wilt u het tijdelijk verhuren (vakantiegangers, anderen)
- wat zoeken huurders precies (nabijheid van strand, golf, in een dorp, vrijstaand of niet ,afstand tot vliegveld, strand e.d )
- hoe lang duurt het verhuurseizoen
- welke locaties zijn “hot” en wat zijn de verschillen in huurprijzen
- wilt u het huis voor langere tijd verhuren of per week
- wilt u zelf gaan verhuren of dit uitbesteden
- wat zijn de minimum eisen die huurders stellen (aantal kamers, aantal badkamers, terras, bereikbaarheid)
- wat voor inrichting is geschikt voor zowel eigen bewoning als voor verhuur
Heel goed denkbaar is dat u concessies doet aan uw privé voorkeuren om een pand goed te kunnen verhuren
Een woning als investering of belegging
Timing en locatie, daar gaat het hier om.
Prijzen zijn in de periode 2008 – 2010 in sommige gevallen met zelfs 50% gedaald. Dit maakt het steeds waarschijnlijker dat de aankoop van een woning nu een goede investering zal blijken te zijn in de toekomst. Natuurlijk, garanties worden niet gegeven maar de Costa del Sol heeft op zich niets ingeboet van de aantrekkingskracht die het decennia lang heeft gehad.
Naast timing gaat het natuurlijk om locatie. Kijk daarbij goed naar welke specifieke locaties erg in trek zijn bij buitenlanders en/of spanjaarden.
Want als investeerder gaat het niet om uw eigen woonwensen maar wat het best in de markt ligt. Vaak is dit in de nabijheid van de zee, bij een populaire badplaats, op de golfbaan, in de nabijheid van steden, vlakbij goede recreatieve en culturele voorzieningen. Die zijn er meer dan voldoende aan de Costa del Sol.
Let er ook op dat de Spaanse woonbeleving anders is dan bij ons. Mede door ons gure klimaat hechten wij zeer aan een comfortabele leefruimte inclusief een passende keuken en royale sanitaire voorzieningen. In Spanje heeft men de neiging vooral oog te hebben voor de buitenruimte. Grote terrassen en tuinen al of niet met eigen zwembad staan dan ook hoog genoteerd op menig verlanglijstje.
Indien u niet van plan bent permanent in Spanje te gaan wonen, is het van groot belang na te denken over 2 zaken:
- De veiligheid van uw woning. Is er wel of geen sprake van bewaking, eventueel middels videocamera´s.
- Het onderhoud. Dit geldt zeker indien u een villa wilt met een eigen tuin en zwembad.
Beide zaken kunnen uiteraard uitbesteed worden.Maar lang niet iedereen wil dit. Voor diegenen die alleen de lusten maar geen lasten willen is dit vaak reden om de voorkeur te geven aan bv een faai penthouse met 24-uurs bewaking op lokatie.
|
