Koopmotieven

Wat wilt u?
Er zijn een paar mogelijkheden

• Een woning voor permanente eigen bewoning
• Een woning voor gedeeltelijke bewoning (bijv. in de winter) al of niet met verhuur aan derden
• Een woning als investering of belegging

Een woning voor permanente en gedeeltelijke bewoning

Wat hierbij telt zijn uw persoonlijke voorkeuren ten aanzien van bijv.

• locatie
• type en grootte van de woning
• de woonomgeving (uitzicht, oriëntatie op de zon, nabijheid van voorzieningen e.d.)
• comfort en kwaliteit (alleen begane grond, meerdere verdiepingen, parkeren)
• de sociale omgeving (omgang met voornamelijk buitenlanders of liever met Spanjaarden)
• de woonkwaliteit in de verschillende seizoenen
• nabijheid van medische verzorging
• drukte of juist rust

Een woning geschikt om ook te verhuren

Hierbij dient u zich vragen te stellen als:

• aan wie wilt u het tijdelijk verhuren (vakantiegangers, anderen)
• wat zoeken huurders precies (nabijheid van strand, golf, in een dorp, vrijstaand of niet ,afstand tot vliegveld, strand e.d )
• hoe lang duurt het verhuurseizoen
• welke locaties zijn “hot” en wat zijn de verschillen in huurprijzen
• wilt u het huis voor langere tijd verhuren of per week
• wilt u zelf gaan verhuren of dit uitbesteden
• wat zijn de minimum eisen die huurders stellen (aantal kamers, aantal badkamers, terras, bereikbaarheid)
• wat voor inrichting is geschikt voor zowel eigen bewoning als voor verhuur

Heel goed denkbaar is dat u concessies doet aan uw privé voorkeuren om een pand goed te kunnen verhuren

Een woning als investering of belegging

Als u streeft naar het hoogste rendement is het raadzaam heel goed te kijken welke specifieke locaties erg in trek zijn bij buitenlanders en/of spanjaarden.

Want als investeerder gaat het niet om uw eigen woonwensen maar wat het best in de markt ligt. Vaak is dit in de nabijheid van de zee, bij een populaire badplaats, op de golfbaan, in de nabijheid van steden, vlakbij goede recreatieve en culturele voorzieningen.

Let er ook op dat de Spaanse woonbeleving anders is dan bij ons. Mede door ons gure klimaat hechten wij zeer aan een comfortabele leefruimte inclusief een passende keuken en royale sanitaire voorzieningen. In Spanje leeft men de neiging vooral oog te hebben voor de buitenruimte. Grote terrassen en tuinen al of niet met eigen zwembad staan dan ook hoog genopteerd op menig verlanglijstje.

Indien u niet van plan bent permanent in Spanje te gaan wonen, is het van groot belang na te denken over 2 zaken:

• De veiligheid van uw woning. Is er wel of geen sprake van bewaking, eventueel middels videocamera´s.
• Het onderhoud. Dit geldt zeker indien u een villa wilt met een eigen tuin en zwembad.

Beide zaken kunnen uiteraard uitbesteed worden. Maar lang niet iedereen wil dit. Voor diegenen die alleen de lusten maar geen lasten willen is dit vaak reden om de voorkeur te geven aan bv een faai penthouse met 24-uurs bewaking op lokatie.